仁怀市盐津街道城南社区融媒体中心大楼一楼商业用房
五年租赁权电子竞价拍卖公告
受仁怀酱酒（集团）有限责任公司委托，遵义春秋拍卖有限责任公司定于2022年6月30日（星期四）15时整，在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：
http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f），对仁怀市盐津街道城南社区融媒体中心大楼一楼商业用房5
年租赁权以网络电子竞价形式公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的详情表：
标的名称 | 面积约 （㎡） | 租期 | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金 （万元） |
仁怀市盐津街道城南社区融媒体中心大楼一楼商业用房 | 548 | 5年 | 46.032 | 5 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次1000元。
2、租金涨幅：第一、二年不递增，第三年起在前一年租金基础上逐年上浮5%。
3、保证金：
(1)租赁保证金为前两个月租金，在租赁期满后，按合同约定不计利息原数退还。
(2)装修保证金为前两个月租金，装修竣工后，根据出租方验收通过后按约定退还。
4、租金收付方式：一年一付，先付后用。
5、装修期：不超过2个月，所发生的装修工程费需将决算审计报告报出租方备案，装修期间不计算租金。
6、装修费：属承租方经营投资，由承租方自行投入。
7、消防：承租方须严格按照消防法规和消防部门的要求，按经营业态功能需求完善消防手续，配置消防器材，承担消防安全管理责任。出租方对出租物业的消防安全等履行相关监管责任。
8、物业管理：承租方对所租赁物业全面履行物业管理责任并承担相应费用。
9、主体及外观：承租方在对承租房屋装修过程中，不能破坏房屋的主体结构，不得影响租赁物所在建筑物外观。如未按房屋装修有关规定进行，造成房屋主体结构破坏功能布局和建筑外观影响的，需据实计赔相应损失。
10、标的交付、返还：
（1）出租方收取租金及保证金后，按现状办理出租物业交付手续，交付手续包含但不限于物业图件、设施清单、水电消防、注意事项等。
（2）标的返还，租赁期满或其他原因致使合同不能继续履行需要返还标的物时，应符合按照约定或标的物正常使用状态返还，如存在破坏和损失的，承租方应予按原状恢复和赔偿损失后进行返还。
11、招租业态：白酒经销、商业办公等。
12、限制行业：噪音高于50分贝、车辆维修及保洁、餐饮服务、建筑材料、花卉等影响较大的行业。
13、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动，如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还，并追究相应的违约责任。
二、竞买人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体，如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本标的无优先承租权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2022年6月15日起至2022年6月29日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章：“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞买不收取报名费、资料费。
电子竞价拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（遵义春秋拍卖有限责任公司）缴纳佣金。
五、竞买保证金
竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2022年6月15日至2022年6月29日下午5点截止，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号：5230 6150 0018 1500 7356 4
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址：仁怀市盐津街道城南社区融媒体中心大楼
展示时间：2022年6月15日至6月29日9：00—17：00（节假日除外）
查看标的（请提前预约）联系电话：159 8502 9006（王先生）
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2022年6月30日15时整。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十二条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（遵义春秋拍卖有限责任公司），联系电话：18285209989（邓先生）
2、遵义市新浦新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）
账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766820 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278）
十一、温馨提示：
1、请竞买人提前两天网络注册、报名。
2、本公司可协助注册。
遵义春秋拍卖有限责任公司
2022年6月15日
