仁怀市幸福小区商业用房租赁权
现场电子竞价公告 受委托，本公司定于2023年8月11日（星期五）15时整在遵义市新蒲新区遵义市公共资源交易中心6楼609室，对仁怀市2018易地扶贫搬迁工程（幸福小区）商业用房3年租赁权以现场电子竞价形式公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的详情表： | 标的名称 | 租赁面积 （㎡） | 租期 （年） | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金 （万元） | 1 | 1号楼一层2号门面 | 73.37 | 3 | 1.7609 | 0.2 | 2 | 负一层A区 | 1243.69 | 3 | 16.4167 | 2 | 3 | 负一层B区 | 318.85 | 3 | 4.2088 | 0.5 |
起拍价为第一年租金，加价幅度500元。
2、租金涨幅：第一、二年不递增，第三年起在前一年租金基础上逐年上浮5%。
3、租赁保证金：不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金按照1000元计算。
4、租金收付方式：一年一付，先付后用。
5、装修期：按照资产管理管理公司相关规定执行（若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日）。
6、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
7、移交条件：现状移交，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进行装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。
8、承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，经营业态必须符合法律法规要求。
9、出租方仅向承租方提供现状商业用房租赁，不承诺解决任何不符合商业用房既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
10、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还。
11、合同期满后出租方结合市场状况综合评定后重新招租。
二、竞买人资格及优先承租权
1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体，如参加竞买将取消其竞买资格，并自行承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、本次拍卖为现场电子竞价，在遵义市新蒲新区遵义市公共资源交易中心6楼609室现场进行，此次拍卖具有优先承租权（原承租人履约正常的情况下，在同等价格下具有优先承租权）。
三、交易方式
本次现场电子竞价采取有保留价的增价式的竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2023年8月1日起至2023年8月10日下午5点截止。竞买报名通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与现场电子竞价等操作。
本次竞买不收取报名费、资料费。
现场电子竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（遵义春秋拍卖有限责任公司）缴纳佣金。
五、竞买保证金
竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2023年8月1日至2023年8月10日下午5点，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：（523061500018150073564）
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在现场
展示时间：2023年8月1日至8月10日9：00—17：00（节假日除外）。
查看标的联系电话：159 8502 9006（王先生）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
竞价开始时间：2023年8月11日15时整。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（遵义春秋拍卖有限责任公司），联系电话：18285209989（邓先生）
2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）
账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766820 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）
附件：《交易文件》 遵义春秋拍卖有限责任公司 2023年8月1日 |
