仁怀市凤凰小区商业用房租赁权 电子竞价公告 一、标的基本情况 1、标的详情表： | 标的名称 | 租赁面积约（㎡） | 租期 （年） | 起拍价 （元/年） | 竞买保证金 （元） | 1 | 凤凰小区1-2号楼商业1层1号 | 123.11 | 5 | 73920 | 5000 | 2 | 凤凰小区1-2号楼商业1层2号 | 37.73 | 5 | 22680 | 2000 | 3 | 凤凰小区1-2号楼商业1层3号 | 52.83 | 5 | 31680 | 2000 | 4 | 凤凰小区1-2号楼商业1层4号 | 52.91 | 5 | 31800 | 2000 | 5 | 凤凰小区1-2号楼商业1层5号 | 46.8 | 5 | 28080 | 2000 | 6 | 凤凰小区1-2号楼商业1层6号 | 48 | 5 | 28800 | 2000 | 7 | 凤凰小区1-2号楼商业1层7号 | 44.94 | 5 | 27000 | 2000 | 8 | 凤凰小区1-2号楼商业1层8号 | 51.6 | 5 | 30960 | 2000 | 9 | 凤凰小区1-2号楼商业1层9号 | 40.8 | 5 | 24480 | 2000 | 10 | 凤凰小区1-2号楼商业1层10号 | 48 | 5 | 28800 | 2000 | 11 | 凤凰小区1-2号楼商业1层11号 | 46.8 | 5 | 28080 | 2000 | 12 | 凤凰小区1-2号楼商业1层12号 | 39.3 | 5 | 23640 | 2000 | 13 | 凤凰小区1-2号楼商业1层1-13-（2）号 | 51.49 | 5 | 30840 | 2000 | 14 | 凤凰小区1号楼商业-1层1号 | 230.3 | 5 | 96720 | 5000 | 15 | 凤凰小区1号楼商业-1层2号 | 57.8 | 5 | 24240 | 2000 | 16 | 凤凰小区1号楼商业-1层5号 | 41.35 | 5 | 22320 | 2000 | 17 | 凤凰小区1号楼商业-1层7号 | 47.02 | 5 | 25440 | 2000 | 18 | 凤凰小区2号楼商业-1层2号 | 42.73 | 5 | 15360 | 2000 | 19 | 凤凰小区3号楼商业1层1号 | 219.1 | 5 | 131520 | 10000 | 20 | 凤凰小区3号楼商业1层2号 | 110.76 | 5 | 66480 | 5000 | 21 | 凤凰小区4、5号楼商业1层3号 | 36.73 | 5 | 22080 | 2000 | 22 | 凤凰小区4、5号楼商业1层4号 | 45.6 | 5 | 27360 | 2000 | 23 | 凤凰小区4、5号楼商业1层5号 | 88.92 | 5 | 53400 | 5000 | 24 | 凤凰小区4、5号楼商业1层6号 | 88.92 | 5 | 53400 | 5000 | 25 | 凤凰小区4、5号楼商业1层7号 | 77.61 | 5 | 46560 | 5000 | 26 | 凤凰小区5号楼商业-1层1号 | 62.64 | 5 | 22560 | 2000 | 27 | 凤凰小区5号楼商业-1层2-（1）号 | 30.4 | 5 | 10920 | 2000 | 28 | 凤凰小区5号楼商业-1层2-（2）号 | 45.56 | 5 | 16440 | 2000 | 29 | 凤凰小区5号楼商业-1层2-（3）号 | 27.36 | 5 | 9840 | 1000 | 30 | 凤凰小区5号楼商业-1层3号 | 122.25 | 5 | 48360 | 5000 | 31 | 凤凰小区5号楼商业-1层4号 | 76.85 | 5 | 30480 | 2000 | 32 | 凤凰小区6号楼商业-2层2号 | 75.05 | 5 | 31560 | 2000 | 33 | 凤凰小区6号楼商业-2层3号 | 113.62 | 5 | 47760 | 5000 | 34 | 凤凰小区6号楼商业-2层4号 | 257.83 | 5 | 108240 | 10000 | 35 | 凤凰小区6号楼商业-2层5号 | 262.58 | 5 | 110280 | 10000 | 36 | 凤凰小区6号楼商业-2层7号 | 139.39 | 5 | 58560 | 5000 | 37 | 凤凰小区6号楼商业-2层8号 | 154.38 | 5 | 64800 | 5000 | 38 | 凤凰小区7号楼商业-2层1号 | 304.65 | 5 | 109680 | 10000 | 39 | 凤凰小区7号楼商业-2层3号 | 165.35 | 5 | 59520 | 5000 | 40 | 凤凰小区7号楼商业-2层5-（1）号 | 112.32 | 5 | 33720 | 2000 | 41 | 凤凰小区7号楼商业-2层5-（2）号 | 36.98 | 5 | 11040 | 1000 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次500元，或其整倍数。 2、租赁保证金：不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金100㎡以下收取500元，100㎡以上收取1000元；保证 金在签订合同收取第一期租金时同步收取。 3、租金收付方式：半年一付，先付后用。 4、装修期：按照资产管理管理公司相关规定执行（原承租人取 得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日）。
5、相关费用：标的物的水、电等费用由承租人承担，标的物的 租金不包含物业费，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。 6、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。 7、移交条件：移交以移交时的现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。） 8、租金涨幅：合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。 9、承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，经营业态必须符合法律法规要求。 10、出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担 11、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还。 12、其他相关责任权利约定，以承租人与出租人签订《租赁合同》为准。 二、竞买人资格及优先承租权 1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 2、根据相关法律法规规定，本次拍卖的商业用房租赁权优先承租权人需竞买商业用房租赁权的，请提前到拍卖公司办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。 三、交易方式 本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。 四、竞买报名时间及方式 竞买报名时间自2023年12月4日起至2023年12月18日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。 本次竞买不收取报名费、资料费。 电子竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（遵义春秋拍卖有限责任公司）缴纳佣金。 五、竞买保证金 竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。 缴纳时间为2023年12月4日至2023年12月18日下午5点，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。 保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心； 保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行； 保证金银行账号：（5230615000735640001） 竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。 特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。 地址: 标的物所在现场 展示时间：2023年12月4日至12月18日9：00—17：00（节假日除外）。 查看标的联系电话：199 8520 5950（王先生） 查看标的请提前预约。 七、网络竞价 网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。 若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。 若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。 竞价开始时间：2023年12月19日15时整。 八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款 买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署《电子竞价成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。 九、对异议的处理方式 按“竞买须知”第十三条执行。 十、电子竞价咨询地点及电话 1 、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（遵义春秋拍卖有限责任公司），联系电话：18285209989（邓先生） 2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心） 账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766820 业务办理：0851-28766831 0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940） 温馨提示：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面下方“附件信息”处：仁怀市凤凰小区部分商业用房租赁权拍卖交易文件），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并对具备竞买人资格进行自我确认，完全接受可能存在的风险。 附件：《交易文件》 遵义春秋拍卖有限责任公司 2023年12月4日 |
