仁怀市杨堡坝社区鹿鸣公园二期服务用房租赁权 第二次电子竞价公告 一、标的基本情况 1、标的详情表: 序号 | 标的名称 | 租赁面积约(㎡) | 租期 (年) | 起拍价 元/年 | 竞买保证金 (元) | 1 | 仁怀市盐津街道办事处杨堡坝社区鹿鸣公园二期1至3层服务用房整体租赁权 | 3602.22 | 10 | 2019180 | 400000 |
起拍价为第一年租金,加价幅度每次5000元,或其整倍数。 2、租赁履约保证金:20万元,租赁履约 保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取,租赁合同到期终止后承租方无违约行为,无赔偿事项、无欠交费等,在办理完离场手续并腾空房屋后七个工作日内,出租方全额无息退还其履约保证金。3、租金涨幅:租赁期内每三年递增3%。 4、装修期:3个月。 5、招租业态:经营性的精品酒店(民宿)及餐饮业态。 6、交场条件:交场以交场时的现状为准,以双方确认的交场日为起租日(未完善场地交接手续,一律不得进场装修,若擅自进场装修,造成的经济损失由承租人自行承担)。 7、移交时间:标的移交时间,由出租方根据实际情况来移交,因拍卖标的特殊性,不排除因政策因素的变化而无法移交标的。因此,给竞买人带来的经济损失和法律责任,出租方和拍卖公司概不承担。 8、出租方仅向承租方提供现状租赁,不承诺解决任何不符合既有条件外的任何问题,超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。 9、承租方自行负责租赁物业内的清洁、消防安全、保安等,承担租赁物业内的一切安全责任。如发生火灾、治安事件或其它事件,造成出租方或第三方损伤的,由承租方承担全额赔偿责任。 10、租金收取方式:一年一付,先付后用,第二年的租金需在上一年届满前30日向出租方交纳,此后年度租金的交纳以此类推(不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳)。 11、承租方应在合同终止后 15 天内将承租的物业返还出租方。 承租方对租赁物业实施或添置的不可拆除的(或虽可拆除但拆除将造成该建筑物或租赁物业损失的)装修,乙方不得拆除“添附物”且“添附物无偿归甲方所有。该 15 天拆除期,甲方免收租金。如乙方超过该期限,参照该年度的租金,支付房屋占用费。 12、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该物业及其附属设施损 坏或发生故障的,乙方应负责维修。 13、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的,出租方有权解除租赁合同,租赁保证金及已交的租金不予退还,并追究相应的违约责任。 14、其他相关责任权利约定,以承租方与出租方签订《租赁合同》为准。 二、竞买人资格及优先承租权 1、除法律另有规定外,在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果。 2、本标的无优先承租权。 三、交易方式 本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不成交。 四、竞买报名时间及方式 竞买报名时间自2024年10月21日起至2024年11月4日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:http://111.122.63.26:88/TPBidder)进行,竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。 五、竞买保证金 竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”,按标的缴纳。 缴纳时间为2024年10月21日至2024年11月4日下午5点,竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心,不接受现金支付。 保证金收款单位:遵义市公共资源交易中心; 保证金开户银行:交通银行遵义分行厦门路支行; 保证金银行账号:5230615000735640001 竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。 特别提示:竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时间可能延迟,请竞买人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。 标的所在地:位于仁怀互通立交酒都收费站西侧,北临鹿鸣东方,毗邻鹿鸣公园,由盐津大道鹿鸣公园道路进入。 展示时间:2024年10月21日至11月4日9:00—17:00(节假日除外)。 查看标的联系电话:199 8520 5950(王先生) 查看标的请提前预约。 七、网络竞价 网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟;在自由竞价截止时间5分钟内,有竞买人报价,系统自动延长竞价时间5分钟。 若在延长的5分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。 若在延长的5分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新5分钟倒计时,直至5分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。 竞价开始时间:2024年11月5日15时整。 八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款及佣金 买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本公司签署《电子竞价成交确认书》,并在规定时间内缴纳成交价款和拍卖佣金,佣金收取标准如下: 1、向竞得者(承租方)收取实际成交额10年度租金0.7%的佣金。 2、向甲方(出租方)收取实际成交额10年度租金0.3%的佣金。 九、对异议的处理方式 按“竞买须知”第十三条执行。 十、电子竞价咨询地点及电话 1 、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号(遵义春秋拍卖有限责任公司),联系电话:18285209989(邓先生) 2、遵义市新蒲新区播州大道东(遵义市公共资源交易中心) 账号注册:0851-28766839 保证金缴纳和退付:0851-28766820 业务办理:0851-28766831 0851-28766823 软件系统使用:0851-28766826、18183437863、(qq:736359940) 温馨提示:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本公告页面下方“附件信息”处:仁怀市杨堡坝社区鹿鸣公园二期1-3层服务用房10年租赁权整体拍卖交易文件),并请仔细阅读,竞买报名和保证金一经提交,即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,并对具备竞买人资格进行自我确认,完全接受可能存在的风险。 附件:《交易文件》 遵义春秋拍卖有限责任公司 2024年10月21日 |