仁怀市盐津街道城南社区陈香北路停车场租赁权 电子竞价公告 一、标的基本情况 1、标的详情表： | 标的名称 | 租赁面积约（㎡） | 租期 （年） | 起拍价 （元/年） | 竞租保证金 （元） | 1 | 仁怀市盐津街道城南社区陈香北路竹梅巷3号、4号地块停车场 | 3929.5 | 5 | 455616 | 45000 | 备注：以上标的有优先承租权 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次5000元，或其整倍数。 2、出租方仅向承租方提供现状租赁，不承诺解决任何不符合既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。 3、支付周期：1年1付，先付后用，第二年的租金需在上一年届满前30日向出租方交纳，此后年度租金的交纳以此类推。 4、减免政策：租赁期间重大的自然灾害、重大的社会非正常事件等不可抗力因素、国家允许的法定情形等情况对租赁经营产生重大影响的，按照国家法律法规及地方政府相关规定执行租金减免政策；没有出台相关政策的，酌情给与租金减免，由双方协商、按程序报批处理。 5、租赁履约保证金：4万元，租赁期满确认无任何违约及损失后，按程序无息退还给承租人，租赁使用期间若有损坏租赁标的物的，出租方有权从该保证金中扣除，如有不足部分有权加以追偿。 6、交场条件：交场以交场时的现状为准，以双方确认的交场日为起租日，出租方收取租金及保证金后，保证通水通电，按停车场现状办理出租物业交付手续，交付手续包含但不限于物业图件、设施清单、水电、注意事项等。 7、消防：承租人须严格按照消防法规和消防部门的要求，按经营业态功能需求完善消防手续，配置消防器材、人员、履行消防安全管理直接责任。出租人对出租物业的消防安全等依据承担相关监管责任。 8、物业管理及卫生：承租人对所租赁物业全面履行物业管理责任并承担相应费用。承租人自行承担物业卫生，应严格按照国家及地方相关规章制度做好门前三包工作。 9、安全管理：租赁期内，承租方对此租赁物业及其经营活动的安全生产管理独立完全负责，因管理不力或其他原因致安全生产事故发生的，依法承担事故责任外，对致使租赁物业造成破坏毁损的，应据实向出租方赔偿经济损失并进行修复，对造成第三方向出租方主张责任的，出租方有权向承租方追偿。 10、转租：租赁物业在租赁期间内部的转租，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租，特殊情况需要转租的，应按程序报出租人同意，未经出租人同意转租他人的，对出租人不发生效力，出租人可单方解除合同，出租人有权采取包括但不限于单方全额扣除承租人的履约保证金、不退还已预交的租金等，租赁期间造成一切损失的，承租人全额赔偿所有损失。 11、租赁标的改善、增设：承租人改善、增设租赁物需经出租人书面同意，否则出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。 12、 维修：租赁期间，承租人应合理使用停车场，并承担停车场的日常维护与修理，费用由承租人自行承担；因停车场质量问题导致的 结构性缺陷或其他问题的大修由出租人进行，费用由出租人承担，但承租人应当事先书面通知出租人征得出租人确认。因承租人未及时通知出租人造成的损失扩大部分，由承租人承担责任。承租期间非租赁停车场质量问题造成房屋及设施损坏的，承租人必须负责修复或赔偿，若由此引起事故概由承租人负责，出租人有权追究承租人的责任。13、租赁期满或其他原因致使合同不能继续履行需要返还租赁物 业时，应符合按照约定或租赁物正常使用状态交付，存在破坏和损失的，承租人应予按原状恢复和赔偿损失后进行交付。 二、竞租人资格及优先承租权 1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 2、近3年内经营过程中无重大违法违纪行为，无任何失信、逃税、法人被限制出行及法律法规禁止等情况。 3、根据相关法律法规规定，本次拍租标的租赁权优先承租权人需竞租的，请提前到拍卖公司办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞租保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞租保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。 三、交易方式 本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。 四、竞租报名时间及方式 竞租报名时间自2024年11月12日起至2024年11月26日下午5点截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。 本次竞价不收取报名费、资料费。 五、竞租保证金 竞租保证金见《标的基本情况》表格中“竞 租保证金”，按标的缴纳。 缴纳时间为2024年11月12日至2024年11月26日下午5点，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。 保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心； 保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行； 保证金银行账号：5230615000735640001 竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。 特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。 地址: 标的物所在现场 展示时间：2024年11月12日至2024年11月26日9：00—17：00（节假日除外）。 查看标的联系电话：182 8520 9989（邓先生） 查看标的请提前预约。 七、网络竞价 网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。 若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。 若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。 竞价开始时间：2024年11月27日15时整。 八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款及佣金 竞得人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本公司签署《电子竞价成交确认书》，并在5工作日内缴纳成交价款和拍卖佣金(佣金按实际成交额5年度租金的3%收取)，具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。 九、对异议的处理方式 按“竞租须知”第十三条执行。 十、电子竞价咨询地点及电话 1 、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（遵义春秋拍卖有限责任公司），联系电话：18285209989（邓先生） 2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心） 账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766820 业务办理：0851-28766831 0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940） 温馨提示：请各位竞组人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面下方“附件信息”处：仁怀市盐津街道城南社区陈香北路竹梅巷3号、4号地块停车场5年租赁权拍租交易文件），并请仔细阅读，竞租报名和保证金一经提交，即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并对具备竞租人资格进行自我确认，完全接受可能存在的风险。 附件：《交易文件》 遵义春秋拍卖有限责任公司 2024年11月12日 |
